近12万平米莫斯科全新住宅综合开发，UNStudio ‘新型社区理念’获胜

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UNStudio 在莫斯科克日纳扎夫斯基（Krzhizhanovskogo）大街31号118,000 平方米的全新住宅综合开发项目竞赛中，以新型健康社区营造为理念的设计方案赢得竞赛。该项目由Glavstroy开发建设， Citymaker担任国际竞赛组织方，竞赛要求设计融合当地的历史文化遗产，并推动形成当地社区。这个 1.93 公顷的多功能社区包含71,000 平方米的住宅，庭院公园、幼儿园、健身中心、商业区和地下停车场。

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莫斯科在 2012 年发布城市规划新蓝图，允许在旧工业区建造住宅，目前莫斯科的住宅项目也正蓬勃发展， 促使莫斯科朝着现代化大都市发展 。但是，城市发展的同时也带来了挑战，其中之一就是：如何打造出可持续和健康的社区。UNStudio 充分发掘利用1.93公顷地块内的场地优势，提出“K31 庭院”设计方案，解决了高密度城市环境中建造住宅社区的健康及可持续性难题。项目的开发宗旨是打造未来生活典范，始终将居民的福祉置于首位，鼓励室内-室外结合的生活方式，营造温馨的家居生活氛围，提高安全性，在快速变化的城市环境中提供一系列可持续发展的社交机会。

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K31庭院的设计结合了两种典型的住宅建筑形态(低矮裙楼和高层塔楼)：低矮的阶梯式建筑群楼围合形成中央私人庭院，两座高层塔楼在裙房对角线两端相对而建， 使得所有住户都拥有最佳的视野廊道和良好的采光效果。裙楼的阶梯式露天平台设计，为内部庭院的住户提供了充足的采光。同时这些阶梯式露天平台也可设置娱乐休闲设施，营造独一无二的小区特色。项目还为不同住户设计了不同的户型和布局。针对不同需求设计的布局， 最大限度地减少了不同社交群体间的分隔，所有住户共享入口和公共空间。在公寓之间的交界处，设置有便利设施。K31庭院阶梯式裙楼露台的设计，为住户创造更多的户外活动空间，鼓励住户在全年尽情享受户外生活，在莫斯科天际线创造了一道活力、开放的社区氛围。

复杂多样的立面采用参数化设计方法，使得立面设计系统化、模块化，形成了可循环的施工方法。窗户、飘窗、落地窗、阳台等多种立面模块的组合，形成多种公寓户型，创造多变的室内外组合。立面设计上颇具辨识性的垂直功能分区增强了裙楼和两栋塔楼的特征。裙楼面向街道的外围立面选用红砖黑铁组合，保留了原址作为工业区时期的特征，也与周围建筑融为一体。裙楼边的两幢塔楼立面采用全景玻璃和飘出露台式设计， 运用大面积反射面的轻型材料和色彩，营造轻盈的立面效果。当人们身处庭院，塔楼在视觉上与天空浑然一体，增进室内空间感和通透性。庭院内立面与塔楼相似，使用轻质材料如天然木材，与郁郁葱葱的庭院相得益彰，为住户营造出温暖舒适的环境。

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• 建筑面积: 118.000 m2         
• 建筑场地: 1,93 ha.
• UNStudio 团队: Ben van Berkel, Frans van Vuure with Roman Kristesiashvili, Alexander Kalachev and Nataliya Kuznetsova, Leon Hansmann, Nikolaos Klimentidis, Aigul Sadrtdinova